Prix immobilier à Omissy (02100)

Le marché immobilier à Omissy

Omissy est le type même de commune qui séduit les familles lassées de la ville sans vouloir s’en éloigner. Moins de cinq kilomètres séparent le village du centre de Saint-Quentin, et pourtant on y trouve un cadre nettement rural. Le marché immobilier y est à l’image de la commune : stable, lisible, sans à-coups.

Quinze ventes depuis 2023, c’est un rythme modéré mais régulier, cohérent avec les 679 habitants de la commune. Les cinq dernières transactions DVF sont toutes des maisons de 85 à 150 m², vendues entre 125 000 et 220 000 €. C’est le cœur de cible du marché local : la maison familiale de 4 à 7 pièces avec du terrain.

Les prix au m² à Omissy

Voici le détail des valeurs issues des Demandes de Valeurs Foncières, la base officielle qui recense l’ensemble des ventes enregistrées chez les notaires. Ces chiffres portent sur la période 2023-2026.

Les ventes récentes enregistrées à Omissy

Ces transactions sont issues de la base DVF officielle. Elles donnent une idée concrète de ce qui se vend réellement sur la commune, et à quel niveau de prix.

Attention à la lecture de ces chiffres : deux biens de surface identique peuvent afficher des prix très différents. L’état général, la qualité de la rénovation, la taille du terrain, l’exposition et le DPE expliquent l’essentiel de ces écarts. Un prix au m² ne s’applique jamais mécaniquement à un bien précis.

Atouts et points d’attention

Ces éléments ne sont pas anecdotiques : ils pèsent directement sur le prix de vente et sur le délai. Les mettre en avant — ou les traiter honnêtement — dès la mise en ligne de l’annonce évite les visites inutiles et les négociations de dernière minute.

À qui s’adresse Omissy ?

Le profil d’acquéreur qui correspond le mieux à cette commune : Résidence principale familiale, cadre verdoyant. Le rendement locatif brut estimé s’établit entre 4,8 % – 5,8 %.

Connaître ce profil change la manière de vendre. On ne présente pas le même bien de la même façon à une famille qui cherche des écoles et à un investisseur qui calcule un rendement. C’est ce travail de ciblage, en amont de la première photo, qui fait la différence sur le nombre de contacts générés.

Bien estimer son bien à Omissy

Les données DVF sont un excellent point de départ, mais elles ne remplacent pas une estimation sur place. Elles indiquent des ordres de grandeur ; elles ne disent rien de la toiture, de l’isolation, de la luminosité ou du vis-à-vis. Ma méthode d’estimation à Omissy repose sur trois niveaux :

1. Les ventes réelles de la commune. Je pars des transactions DVF enregistrées à Omissy et dans les villages voisins de profil comparable, en écartant les ventes atypiques qui faussent les moyennes.

2. L’observation du bien. Surface réelle, agencement, état, travaux à prévoir, terrain, exposition, DPE, environnement immédiat. C’est ce qui explique la différence entre le bas et le haut de la fourchette locale.

3. L’état de la demande. Qui achète aujourd’hui à Omissy, avec quel budget, et pour quel type de bien. C’est cette dernière couche qui permet de déterminer un prix qui déclenche des visites, et pas seulement un prix qui figure sur un papier.

Cette estimation est gratuite et sans engagement, et je me déplace sur place à Omissy.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Omissy

Source des données : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques via data.gouv.fr — mise à jour d’avril 2026, période analysée 2023-2026. Les prix indiqués sont des médianes issues des ventes réellement enregistrées et ne constituent pas une estimation personnalisée.